1781 Rue VERDUN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
899 200 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 152,3 m² · constr. 1964 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 800 $
Rôle antérieur 474 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174223174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
58037174223174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 66 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 234 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 955 358 $ Poids 94 % |
| 2 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 329 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 188 809 $ Poids 91 % |
| 3 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 74 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 315 865 $ Poids 77 % |
| 4 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 638 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 130 363 $ Poids 75 % |
| 5 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 800 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 929 797 $ Poids 72 % |
| 6 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 670 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +33 083 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 705 611 $ Poids 71 % |
| 7 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 890 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 557 401 $ Poids 70 % |
| 8 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 915 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 919 077 $ Poids 68 % |
| 9 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 199 m · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge +3 628 $ | 761 319 $ Poids 68 % |
| 10 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 687 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −73 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 293 911 $ Poids 63 % |
| 11 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 443 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +44 035 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 476 383 $ Poids 58 % |
| 12 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 893 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 865 270 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.