1739 Rue VERGER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
566 900 $
Autre · terrain 1 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 275 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174224768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
58037174224768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 13 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 97 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 133, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 169 m · Vendu 517 000 $ (6 169 $/m²) 83,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 178-182, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 156 m · Vendu 855 000 $ (3 872 $/m²) 220,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 176 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 68 % |
| 5 | 1795, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-04 · 327 m · Vendu 2 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 640 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 1645, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 280 m · Vendu 740 000 $ (5 736 $/m²) 129 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 66 % |
| 7 | 1836, rue De Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 368 m · Vendu 530 000 $ (4 831 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 1605, rue Fortier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 349 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 65 % |
| 9 | 1627, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 305 m · Vendu 648 000 $ (5 864 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 308 $ Poids 65 % |
| 10 | 400-270, rue de Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 389 m · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 750 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 1826, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 342 m · Vendu 480 500 $ (6 105 $/m²) 78,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 559 $ Poids 65 % |
| 12 | 270, rue de Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 389 m · Vendu 512 500 $ Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.