1770 Rue VERGER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 7 864 $/m² · 96,6 m² · constr. 1964 · terrain 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 491 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174224770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
58037174224770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 47 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 83 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 77 % |
| 2 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 674 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 616 227 $ Poids 77 % |
| 3 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 36 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 154 $ Poids 76 % |
| 4 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 817 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 715 217 $ Poids 66 % |
| 5 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 897 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 668 474 $ Poids 65 % |
| 6 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 899 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 612 153 $ Poids 65 % |
| 7 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 632 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 415 126 $ Poids 61 % |
| 8 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 737 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 856 205 $ Poids 61 % |
| 9 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 842 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 183 757 $ Poids 61 % |
| 10 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 979 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 587 730 $ Poids 60 % |
| 11 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 547 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +27 945 $ | 705 730 $ Poids 57 % |
| 12 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 991 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 409 354 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.