1622 Rue ROBERVAL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 283 700 $
Autre · 3 020 $/m² · 425,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
887 900 $
Rôle antérieur 734 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174227055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
605691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 000 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
734 500 $
ID provincial
58037174227055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 921 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, BOUL. SEIGNEURIAL E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 337 m · Vendu 1 260 000 $ (3 381 $/m²) 372,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +88 575 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 307 763 $ Poids 74 % |
| 2 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 742 m · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 758 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 988 758 $ Poids 52 % |
| 3 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +128 089 $ · Ajust. âge −178 700 $ | 1 808 939 $ Poids 42 % |
| 4 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 761 m · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie +170 523 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 283 061 $ Poids 40 % |
| 5 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 721 m · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie +76 892 $ · Ajust. âge −191 500 $ | 2 167 709 $ Poids 34 % |
| 6 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 996 m · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie −246 328 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 805 768 $ Poids 31 % |
| 7 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −176 500 $ | 1 757 284 $ Poids 16 % |
| 8 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +189 946 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 921 948 $ Poids 14 % |
| 9 | 304, Place Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 2 130 000 $ (4 393 $/m²) 484,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −131 340 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 1 785 660 $ Poids 13 % |
| 10 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +159 011 $ · Ajust. âge −186 600 $ | 1 861 940 $ Poids 12 % |
| 11 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +73 744 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 934 986 $ Poids 12 % |
| 12 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +149 174 $ · Ajust. âge −163 500 $ | 1 755 685 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.