1576 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
524 100 $
Terrain · terrain 1 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 365 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174229678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
58037174229678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 9 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin De La Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-10 · 240 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1795, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-04 · 523 m · Vendu 2 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 640 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 1605, rue Fortier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 585 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 59 % |
| 4 | 105, chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 385 m · Vendu 862 500 $ Ajust. marché +76 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 038 $ Poids 58 % |
| 5 | 280, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 806 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 51 % |
| 6 | 280, Boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 806 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 259 $ Poids 51 % |
| 7 | 225, rue de Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-05 · 742 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 331 $ Poids 50 % |
| 8 | 280, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 806 m · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 970 $ Poids 50 % |
| 9 | 400-270, rue de Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 866 m · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 750 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 295, rue De Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 871 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 49 % |
| 11 | 270, rue de Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 866 m · Vendu 512 500 $ Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 49 % |
| 12 | 270, rue Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 866 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.