1592 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 436 000 $
Autre · 2 981 $/m² · 481,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
928 700 $
Rôle antérieur 788 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174229806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
712240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 700 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
788 600 $
ID provincial
58037174229806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 305 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 94 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie −74 415 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 977 681 $ Poids 45 % |
| 2 | 408, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 3 690 000 $ (6 684 $/m²) 552,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +304 705 $ · Ajust. superficie −235 262 $ · Ajust. âge +369 000 $ | 4 128 443 $ Poids 24 % |
| 3 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 910 m · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie +214 616 $ · Ajust. âge −191 500 $ | 2 305 433 $ Poids 19 % |
| 4 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 729 m · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +76 089 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 720 261 $ Poids 19 % |
| 5 | 304, Place Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 2 130 000 $ (4 393 $/m²) 484,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 1 909 972 $ Poids 13 % |
| 6 | 1160, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (2 004 $/m²) 523,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −42 289 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 176 510 $ Poids 12 % |
| 7 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie +123 654 $ · Ajust. âge −176 500 $ | 1 875 508 $ Poids 10 % |
| 8 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +208 386 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 069 628 $ Poids 6 % |
| 9 | 147, rue Antoine-Forestier, Carignan 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 1 950 000 $ (3 751 $/m²) 519,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie −71 639 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 045 595 $ Poids 5 % |
| 10 | 119, rue Antoine-Forestier, Carignan 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (3 534 $/m²) 452,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +318 068 $ · Ajust. superficie +51 248 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 809 316 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.