1600 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
677 800 $
Autre · 4 345 $/m² · 156 m² · constr. 1940 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 463 800 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174229904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
605765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
58037174229904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 30 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 368 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 852 336 $ Poids 93 % |
| 2 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 496 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 395 645 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 401 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −58 489 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 173 534 $ Poids 80 % |
| 4 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 696 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 191 511 $ Poids 76 % |
| 5 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 597 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 281 998 $ Poids 72 % |
| 6 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 404 m · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge −72 550 $ | 693 280 $ Poids 68 % |
| 7 | 1587, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 515 m · Vendu 543 000 $ (4 098 $/m²) 132,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +48 153 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 543 700 $ Poids 60 % |
| 8 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 732 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −45 778 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 334 022 $ Poids 60 % |
| 9 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 582 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie −64 965 $ · Ajust. âge −115 312 $ | 1 499 691 $ Poids 60 % |
| 10 | 208, Chemin de la Rabastalière, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-26 · 393 m · Vendu 830 000 $ (5 654 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 847 179 $ Poids 59 % |
| 11 | 1645, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 508 m · Vendu 775 000 $ (5 187 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 778 615 $ Poids 59 % |
| 12 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 878 654 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.