1855 Rue CAMBRAI · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 076 700 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 207,3 m² · constr. 1979 · terrain 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 200 $
Rôle antérieur 620 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174230078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
566 900 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
58037174230078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 82 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 241 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 389 292 $ Poids 95 % |
| 2 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 499 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 353 367 $ Poids 85 % |
| 3 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 604 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 732 296 $ Poids 72 % |
| 4 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 945 m · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 103 684 $ Poids 67 % |
| 5 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 325 $ Poids 61 % |
| 6 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 773 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +53 339 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 1 045 752 $ Poids 61 % |
| 7 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 057 624 $ Poids 60 % |
| 8 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 817 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 649 010 $ Poids 59 % |
| 9 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 322 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 392 384 $ Poids 58 % |
| 10 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 838 196 $ Poids 58 % |
| 11 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 974 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +116 482 $ · Ajust. âge +183 750 $ | 2 849 698 $ Poids 56 % |
| 12 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 901 886 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.