1854 Rue CAMBRAI · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 735 300 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 330,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 122,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 403 800 $
Rôle antérieur 889 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174231607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 300 $
Valeur bâtiment
831 500 $
Rôle antérieur
889 300 $
ID provincial
58037174231607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 97 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 199 m · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 664 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 795 336 $ Poids 88 % |
| 2 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 699 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +59 760 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 360 042 $ Poids 68 % |
| 3 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 762 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −98 290 $ · Ajust. âge +44 675 $ | 1 805 935 $ Poids 58 % |
| 4 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 158 m · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie −105 478 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 007 060 $ Poids 57 % |
| 5 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 625 m · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +77 585 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 977 508 $ Poids 51 % |
| 6 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 629 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +177 505 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 2 163 218 $ Poids 49 % |
| 7 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −45 487 $ · Ajust. âge −165 775 $ | 1 695 240 $ Poids 47 % |
| 8 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 560 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 586 560 $ Poids 40 % |
| 9 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 799 432 $ Poids 36 % |
| 10 | 1651, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 152 $/m²) 279,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +81 476 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 941 772 $ Poids 34 % |
| 11 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −82 973 $ · Ajust. âge −186 600 $ | 1 619 956 $ Poids 33 % |
| 12 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +68 997 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 157 896 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.