100 Rue VIMY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 091 200 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 191,8 m² · constr. 1970 · terrain 899,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 600 $
Rôle antérieur 599 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174233406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
599 800 $
ID provincial
58037174233406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
732 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 82 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 513 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 1 251 339 $ Poids 87 % |
| 2 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 194 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 363 064 $ Poids 81 % |
| 3 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 632 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 852 $ Poids 78 % |
| 4 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 313 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 575 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 1 283 275 $ Poids 75 % |
| 5 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 488 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie −37 655 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 677 234 $ Poids 74 % |
| 6 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 596 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +82 992 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 490 515 $ Poids 70 % |
| 7 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 929 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 2 639 144 $ Poids 65 % |
| 8 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 769 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 548 380 $ Poids 64 % |
| 9 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 972 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 336 606 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 230 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 051 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 101 051 $ Poids 63 % |
| 11 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 996 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 215 355 $ Poids 61 % |
| 12 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 913 483 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.