122 Rue CHERBOURG · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
918 500 $
Unifamiliale · 6 704 $/m² · 137 m² · constr. 1964 · terrain 1 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,5 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 800 $
Rôle antérieur 580 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174234104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 000 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
58037174234104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 654 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 473 450 $ Poids 78 % |
| 2 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 279 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −55 629 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 128 015 $ Poids 78 % |
| 3 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 572 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 449 858 $ Poids 78 % |
| 4 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 760 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 666 373 $ Poids 75 % |
| 5 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 760 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 721 608 $ Poids 67 % |
| 6 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 305 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +95 268 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 349 134 $ Poids 67 % |
| 7 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 634 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −39 915 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 082 275 $ Poids 66 % |
| 8 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 839 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 079 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 870 171 $ Poids 65 % |
| 9 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 683 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge +51 776 $ | 1 693 292 $ Poids 63 % |
| 10 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 759 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −74 458 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 481 957 $ Poids 63 % |
| 11 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 145 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 535 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 909 965 $ Poids 63 % |
| 12 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 930 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 883 298 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.