102 Rue CHERBOURG · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 108,7 m² · constr. 1964 · terrain 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 390 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174234365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
58037174234365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 28 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 320 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −43 705 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 210 161 $ Poids 82 % |
| 2 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 662 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 437 820 $ Poids 79 % |
| 3 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 110 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 671 $ Poids 75 % |
| 4 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 907 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 743 607 $ Poids 68 % |
| 5 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 825 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 615 233 $ Poids 67 % |
| 6 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 906 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 195 825 $ Poids 67 % |
| 7 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 672 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 901 550 $ Poids 66 % |
| 8 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 720 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 979 230 $ Poids 66 % |
| 9 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 741 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +5 394 $ | 584 035 $ Poids 65 % |
| 10 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 45 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 603 $ Poids 63 % |
| 11 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 849 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −38 295 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 863 676 $ Poids 60 % |
| 12 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 681 723 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.