85 Rue VIMY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 6 763 $/m² · 96,6 m² · constr. 1964 · terrain 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 367 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174234882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
58037174234882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 25 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 28 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 78 % |
| 2 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 138 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 154 $ Poids 75 % |
| 3 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 750 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 616 227 $ Poids 73 % |
| 4 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 795 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 668 474 $ Poids 71 % |
| 5 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 685 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 856 205 $ Poids 63 % |
| 6 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 961 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 612 153 $ Poids 62 % |
| 7 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 928 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 715 217 $ Poids 61 % |
| 8 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 440 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +27 945 $ | 705 730 $ Poids 60 % |
| 9 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 721 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 415 126 $ Poids 58 % |
| 10 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 953 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 183 757 $ Poids 56 % |
| 11 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 772 405 $ Poids 55 % |
| 12 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 667 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −48 182 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 926 707 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.