1687-1695 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 411 100 $
Autre · 2 120 $/m² · 665,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
665,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 517 100 $
Rôle antérieur 1 315 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174237868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
605827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
462 100 $
Valeur bâtiment
1 055 000 $
Rôle antérieur
1 315 100 $
ID provincial
58037174237868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 078 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 94 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 219 m · Vendu 1 800 000 $ (2 635 $/m²) 683,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 2 078 867 $ Poids 78 % |
| 2 | 408, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 3 690 000 $ (6 684 $/m²) 552,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +304 705 $ · Ajust. superficie +379 627 $ · Ajust. âge +369 000 $ | 4 743 332 $ Poids 23 % |
| 3 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 962 m · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie +484 455 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 536 551 $ Poids 23 % |
| 4 | 2200, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 1 950 000 $ (2 783 $/m²) 700,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 167 $ · Ajust. superficie −48 833 $ · Ajust. âge +126 750 $ | 2 107 084 $ Poids 20 % |
| 5 | 304, Place Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 2 130 000 $ (4 393 $/m²) 484,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +397 096 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 2 431 246 $ Poids 6 % |
| 6 | 1160, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (2 004 $/m²) 523,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +142 098 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 492 147 $ Poids 6 % |
| 7 | 147, rue Antoine-Forestier, Carignan 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (3 751 $/m²) 519,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +273 428 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 2 488 161 $ Poids 3 % |
| 8 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie +441 250 $ · Ajust. âge −61 775 $ | 2 307 828 $ Poids 2 % |
| 9 | 119, rue Antoine-Forestier, Carignan 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (3 534 $/m²) 452,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +318 068 $ · Ajust. superficie +376 408 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 2 238 476 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.