1614 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
882 900 $
Autre · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
798 300 $
Rôle antérieur 547 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174239023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
605767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
581 700 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
58037174239023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, BOUL. SEIGNEURIAL E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 203 m · Vendu 1 260 000 $ (3 381 $/m²) 372,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 888 $ Poids 68 % |
| 2 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 358 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 385 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 65 % |
| 4 | 133, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 453 m · Vendu 517 000 $ (6 169 $/m²) 83,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 1795, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-04 · 461 m · Vendu 2 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 640 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 485 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 915 $ Poids 62 % |
| 7 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 490 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 62 % |
| 8 | 178-182, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 513 m · Vendu 855 000 $ (3 872 $/m²) 220,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 1627, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 472 m · Vendu 648 000 $ (5 864 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 308 $ Poids 61 % |
| 10 | 1645, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 506 m · Vendu 740 000 $ (5 736 $/m²) 129 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 61 % |
| 11 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 547 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 61 % |
| 12 | 1587, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 517 m · Vendu 543 000 $ (4 098 $/m²) 132,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 847 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.