1622 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
558 600 $
Autre · 7 879 $/m² · 70,9 m² · constr. 2002 · terrain 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 492 500 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174239569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
605833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
58037174239569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 431
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 12 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1826, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 856 m · Vendu 480 500 $ (6 105 $/m²) 78,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 059 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge +24 025 $ | 486 773 $ Poids 58 % |
| 2 | 1649, rue de Bienville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 156 m · Vendu 489 000 $ (6 293 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 560 201 $ Poids 55 % |
| 3 | 133, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 531 m · Vendu 517 000 $ (6 169 $/m²) 83,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 793 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 484 962 $ Poids 52 % |
| 4 | 1882, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 910 $/m²) 79,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −30 057 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 595 610 $ Poids 35 % |
| 5 | 1672, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-15 · 521 m · Vendu 460 000 $ (7 154 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 605 541 $ Poids 35 % |
| 6 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 905 m · Vendu 449 900 $ (5 343 $/m²) 84,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −35 532 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 460 505 $ Poids 34 % |
| 7 | 600, rue Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (4 208 $/m²) 84,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −28 825 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 365 484 $ Poids 33 % |
| 8 | 1825, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 311 000 $ (4 560 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 366 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 389 622 $ Poids 33 % |
| 9 | 400, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 314 125 $ (3 757 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 772 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge +23 559 $ | 339 597 $ Poids 30 % |
| 10 | 285, rue de Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 848 m · Vendu 425 000 $ (5 036 $/m²) 84,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −33 990 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 421 933 $ Poids 30 % |
| 11 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 329 250 $ (3 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 509 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge +31 279 $ | 366 029 $ Poids 29 % |
| 12 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −68 402 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 877 316 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.