1956 Rue CAMBRAI · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 021 900 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 160,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 700 $
Rôle antérieur 585 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174240830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 300 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
585 900 $
ID provincial
58037174240830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 78 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 299 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +39 338 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 210 982 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 621 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 928 624 $ Poids 84 % |
| 3 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 495 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 306 143 $ Poids 83 % |
| 4 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 260 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +35 201 $ · Ajust. âge +42 345 $ | 1 105 637 $ Poids 81 % |
| 5 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 711 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 317 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 894 317 $ Poids 73 % |
| 6 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 359 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +55 138 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 727 666 $ Poids 69 % |
| 7 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 876 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −39 125 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 253 648 $ Poids 66 % |
| 8 | 1987, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 491 m · Vendu 1 271 000 $ (7 880 $/m²) 161,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 057 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −127 100 $ | 1 209 381 $ Poids 66 % |
| 9 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 584 m · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge −36 275 $ | 740 334 $ Poids 65 % |
| 10 | 2005, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 216 m · Vendu 1 600 000 $ (9 324 $/m²) 171,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −49 883 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 674 238 $ Poids 64 % |
| 11 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge −94 300 $ | 875 713 $ Poids 62 % |
| 12 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 918 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 932 564 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.