129 Rue BEAUMONT O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 506 600 $
Unifamiliale · 6 902 $/m² · 218,3 m² · constr. 1999 · terrain 2 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 540,7 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 300 $
Rôle antérieur 924 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174241532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 800 $
Valeur bâtiment
729 500 $
Rôle antérieur
924 100 $
ID provincial
58037174241532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
744 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 89 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 448 895 $ Poids 99 % |
| 2 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 348 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +65 074 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 411 331 $ Poids 81 % |
| 3 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 462 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +56 483 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 771 372 $ Poids 72 % |
| 4 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 923 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 928 134 $ Poids 68 % |
| 5 | 2054, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 409 m · Vendu 2 700 000 $ (11 273 $/m²) 239,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie −119 499 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 560 689 $ Poids 64 % |
| 6 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 921 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −55 607 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 685 627 $ Poids 61 % |
| 7 | 2033, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 574 m · Vendu 1 098 000 $ (4 727 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 930 $ · Ajust. superficie −33 087 $ · Ajust. âge +71 370 $ | 1 194 213 $ Poids 59 % |
| 8 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 665 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +76 798 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 686 893 $ Poids 58 % |
| 9 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 128 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −37 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 406 $ Poids 58 % |
| 10 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 999 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 406 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 004 106 $ Poids 57 % |
| 11 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 995 862 $ Poids 57 % |
| 12 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 748 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 221 998 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.