1850 Rue DUCHESSE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 087 700 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 217,4 m² · constr. 1965 · terrain 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 500 $
Rôle antérieur 532 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174242678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
58037174242678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 82 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 172 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 328 262 $ Poids 98 % |
| 2 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 363 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +62 311 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 299 669 $ Poids 81 % |
| 3 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 377 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +53 286 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 768 175 $ Poids 75 % |
| 4 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 860 037 $ Poids 63 % |
| 5 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 876 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −58 604 $ · Ajust. âge −86 075 $ | 1 440 055 $ Poids 63 % |
| 6 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 989 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 861 933 $ Poids 61 % |
| 7 | 2054, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 485 m · Vendu 2 700 000 $ (11 273 $/m²) 239,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie −124 572 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 555 616 $ Poids 61 % |
| 8 | 2033, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 526 m · Vendu 1 098 000 $ (4 727 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 930 $ · Ajust. superficie −35 214 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 010 916 $ Poids 60 % |
| 9 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 637 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +73 699 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 602 793 $ Poids 60 % |
| 10 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 538 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +77 497 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 007 960 $ Poids 59 % |
| 11 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 975 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 079 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 952 279 $ Poids 58 % |
| 12 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −46 811 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 446 789 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.