1835 Place SAINT-LAURENT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 779 000 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 431,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 900 $
Rôle antérieur 899 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174243931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 800 $
Valeur bâtiment
761 100 $
Rôle antérieur
899 700 $
ID provincial
58037174243931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 957 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 97 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 225 m · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 096 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 006 096 $ Poids 61 % |
| 2 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 661 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +142 989 $ · Ajust. âge −44 675 $ | 1 957 863 $ Poids 58 % |
| 3 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 480 m · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie −227 497 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 824 599 $ Poids 48 % |
| 4 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 325 m · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie +188 689 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 301 227 $ Poids 47 % |
| 5 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 259 m · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie +91 978 $ · Ajust. âge −191 500 $ | 2 182 795 $ Poids 40 % |
| 6 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −176 500 $ | 1 770 235 $ Poids 34 % |
| 7 | 304, Place Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 2 130 000 $ (4 393 $/m²) 484,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 723 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 1 799 277 $ Poids 30 % |
| 8 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +174 938 $ · Ajust. âge −186 600 $ | 1 877 867 $ Poids 26 % |
| 9 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +88 493 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 949 735 $ Poids 26 % |
| 10 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +205 441 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 937 444 $ Poids 25 % |
| 11 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie +90 916 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 517 616 $ Poids 22 % |
| 12 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +129 861 $ · Ajust. âge −137 850 $ | 1 981 786 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.