1845 Rue ROBERVAL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
980 700 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 162,5 m² · constr. 1969 · terrain 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 529 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174244111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
58037174244111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 75 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 231 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 009 371 $ Poids 97 % |
| 2 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 268 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 333 660 $ Poids 91 % |
| 3 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 176 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +45 695 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 259 339 $ Poids 87 % |
| 4 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 520 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −32 802 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 367 972 $ Poids 84 % |
| 5 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 200 m · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +21 765 $ | 801 894 $ Poids 75 % |
| 6 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 728 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +51 282 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 645 197 $ Poids 73 % |
| 7 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 542 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +40 230 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 162 421 $ Poids 72 % |
| 8 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 731 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 431 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 975 431 $ Poids 70 % |
| 9 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 538 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie −35 640 $ · Ajust. âge +107 625 $ | 1 751 953 $ Poids 67 % |
| 10 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 721 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 1 479 223 $ Poids 65 % |
| 11 | 1987, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 562 m · Vendu 1 271 000 $ (7 880 $/m²) 161,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 057 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −44 485 $ | 1 298 300 $ Poids 63 % |
| 12 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 555 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −53 818 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 894 345 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.