1835 Rue ROBERVAL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 7 308 $/m² · 102,6 m² · constr. 1968 · terrain 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,5 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 467 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174244173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
58037174244173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 46 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 169 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 197 919 $ Poids 79 % |
| 2 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 59 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 566 816 $ Poids 73 % |
| 3 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 742 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 434 579 $ Poids 71 % |
| 4 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 667 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 894 190 $ Poids 69 % |
| 5 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 771 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 699 185 $ Poids 67 % |
| 6 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 846 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −21 695 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 737 708 $ Poids 67 % |
| 7 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 661 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 971 451 $ Poids 66 % |
| 8 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 337 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −73 661 $ · Ajust. âge +75 075 $ | 1 203 306 $ Poids 65 % |
| 9 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 768 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 647 212 $ Poids 62 % |
| 10 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 982 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −19 066 $ | 191 860 $ Poids 62 % |
| 11 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 897 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 610 780 $ Poids 58 % |
| 12 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 409 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +40 365 $ | 737 516 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.