1701 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 035 900 $
Autre · 3 294 $/m² · 314,5 m² · constr. 1954 · terrain 952,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 681 800 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174247234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
605828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 700 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
681 800 $
ID provincial
58037174247234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 79 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 863 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 237 630 $ Poids 67 % |
| 2 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 664 m · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 526 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 679 474 $ Poids 61 % |
| 3 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 659 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +126 878 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 1 935 350 $ Poids 59 % |
| 4 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 725 m · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +54 782 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 916 455 $ Poids 58 % |
| 5 | 37, BOUL. SEIGNEURIAL E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 182 m · Vendu 1 260 000 $ (3 381 $/m²) 372,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −98 379 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 089 309 $ Poids 56 % |
| 6 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 585 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +107 940 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 234 171 $ Poids 50 % |
| 7 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 734 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +55 577 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 876 $ Poids 45 % |
| 8 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 955 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −137 702 $ · Ajust. âge −178 700 $ | 1 543 148 $ Poids 38 % |
| 9 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 917 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +112 700 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 1 217 841 $ Poids 36 % |
| 10 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 736 m · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie −153 530 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 1 959 008 $ Poids 35 % |
| 11 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 542 026 $ Poids 33 % |
| 12 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +128 067 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 162 726 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.