1690 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
789 800 $
Autre · 4 131 $/m² · 191,2 m² · constr. 1940 · terrain 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 494 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174248301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
605829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
58037174248301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
732 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 254 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +80 621 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 312 644 $ Poids 80 % |
| 2 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 610 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 878 917 $ Poids 80 % |
| 3 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 761 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 086 148 $ Poids 75 % |
| 4 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 527 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 370 $ Poids 74 % |
| 5 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 835 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 867 672 $ Poids 71 % |
| 6 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 576 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie −39 787 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 1 524 113 $ Poids 70 % |
| 7 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 292 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 270 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 956 770 $ Poids 63 % |
| 8 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 690 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 397 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 104 603 $ Poids 62 % |
| 9 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 997 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 237 022 $ Poids 62 % |
| 10 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 993 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 316 762 $ Poids 62 % |
| 11 | 178-182, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 472 m · Vendu 855 000 $ (3 872 $/m²) 220,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 310 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 712 190 $ Poids 61 % |
| 12 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 411 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie +93 838 $ · Ajust. âge −115 312 $ | 1 658 494 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.