35 Boulevard SEIGNEURIAL E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 536 300 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 373,3 m² · constr. 1968 · terrain 989,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 200 $
Rôle antérieur 816 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174248919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 000 $
Valeur bâtiment
568 200 $
Rôle antérieur
816 100 $
ID provincial
58037174248919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 802 m · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 904 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 843 904 $ Poids 73 % |
| 2 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −107 220 $ | 1 755 934 $ Poids 61 % |
| 3 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 889 m · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 131 290 $ Poids 49 % |
| 4 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 926 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +140 454 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 429 336 $ Poids 36 % |
| 5 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 831 m · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie −49 152 $ · Ajust. âge −191 500 $ | 2 041 665 $ Poids 33 % |
| 6 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −183 800 $ | 1 794 788 $ Poids 27 % |
| 7 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −154 500 $ | 1 532 011 $ Poids 27 % |
| 8 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 698 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 701 698 $ Poids 22 % |
| 9 | 160, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-03 · 336 m · Vendu 945 000 $ (2 947 $/m²) 320,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +155 528 $ · Ajust. superficie +77 498 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 239 450 $ Poids 22 % |
| 10 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +60 483 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 792 485 $ Poids 19 % |
| 11 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge −186 600 $ | 1 728 875 $ Poids 19 % |
| 12 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +137 553 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 382 640 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.