159 Rue BEAUMONT O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 531 400 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 294,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 362 900 $
Rôle antérieur 945 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174250234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 400 $
Valeur bâtiment
884 500 $
Rôle antérieur
945 000 $
ID provincial
58037174250234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 552 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 290 386 $ Poids 84 % |
| 2 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 543 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +64 519 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 2 050 232 $ Poids 77 % |
| 3 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 26 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 249 $ Poids 75 % |
| 4 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 237 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +66 645 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 342 675 $ Poids 73 % |
| 5 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 277 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +71 902 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 318 118 $ Poids 66 % |
| 6 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 826 m · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 926 619 $ Poids 65 % |
| 7 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 566 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +84 516 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 163 174 $ Poids 63 % |
| 8 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 923 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +35 070 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 349 818 $ Poids 54 % |
| 9 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 165 989 $ Poids 48 % |
| 10 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 827 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 547 373 $ Poids 46 % |
| 11 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +87 199 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 595 771 $ Poids 45 % |
| 12 | 2054, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 323 m · Vendu 2 700 000 $ (11 273 $/m²) 239,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie +308 894 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 989 082 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.