1910 Rue DUCHESSE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 137,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 553 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174251893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 100 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
58037174251893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
744 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 60 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 521 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 668 168 $ Poids 86 % |
| 2 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 173 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −52 848 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 130 796 $ Poids 81 % |
| 3 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 212 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −37 715 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 084 476 $ Poids 79 % |
| 4 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 568 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 842 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 872 408 $ Poids 78 % |
| 5 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 521 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 723 497 $ Poids 77 % |
| 6 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 597 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 736 051 $ Poids 75 % |
| 7 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 783 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 474 656 $ Poids 72 % |
| 8 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 740 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 451 072 $ Poids 70 % |
| 9 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 489 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge +51 776 $ | 1 697 199 $ Poids 69 % |
| 10 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 344 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +98 705 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 352 572 $ Poids 65 % |
| 11 | 2160, Place Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 521 m · Vendu 705 000 $ (5 238 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 679 814 $ Poids 64 % |
| 12 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 521 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 682 558 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.