99 Rue BEAUMONT O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 376 100 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 233,7 m² · constr. 1954 · terrain 3 259,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 259,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 000 $
Rôle antérieur 729 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174252356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 200 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
729 100 $
ID provincial
58037174252356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 93 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 134 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 659 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 1 305 709 $ Poids 90 % |
| 2 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 241 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 369 $ Poids 80 % |
| 3 | 2054, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 421 m · Vendu 2 700 000 $ (11 273 $/m²) 239,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie −32 693 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 647 495 $ Poids 73 % |
| 4 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 810 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 423 905 $ Poids 73 % |
| 5 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 148 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −57 241 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 068 989 $ Poids 72 % |
| 6 | 2033, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 460 m · Vendu 1 098 000 $ (4 727 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 930 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 049 438 $ Poids 66 % |
| 7 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 431 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −50 493 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 1 054 649 $ Poids 66 % |
| 8 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 765 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −46 139 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 988 520 $ Poids 65 % |
| 9 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 292 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +112 344 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 283 152 $ Poids 64 % |
| 10 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 874 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie −27 291 $ · Ajust. âge −129 300 $ | 1 242 494 $ Poids 64 % |
| 11 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 943 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 895 286 $ Poids 62 % |
| 12 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 319 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +111 189 $ · Ajust. âge +93 470 $ | 1 775 748 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.