1845 Place SAINT-LAURENT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 106 100 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 210,1 m² · constr. 1983 · terrain 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 700 $
Rôle antérieur 555 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174253295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
58037174253295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 83 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 223 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 423 995 $ Poids 97 % |
| 2 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 344 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +39 904 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 386 161 $ Poids 88 % |
| 3 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 303 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 742 242 $ Poids 81 % |
| 4 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 456 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +60 036 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 1 070 149 $ Poids 69 % |
| 5 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 911 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 925 487 $ Poids 68 % |
| 6 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 885 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 022 844 $ Poids 67 % |
| 7 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 582 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +48 559 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 658 653 $ Poids 67 % |
| 8 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 741 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +134 601 $ · Ajust. âge +232 750 $ | 2 916 817 $ Poids 64 % |
| 9 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 844 251 $ Poids 61 % |
| 10 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 785 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +79 904 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 484 682 $ Poids 61 % |
| 11 | 1829, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-30 · 494 m · Vendu 1 125 000 $ (5 536 $/m²) 203,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 533 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 357 134 $ Poids 60 % |
| 12 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 810 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −82 912 $ · Ajust. âge +54 775 $ | 1 556 597 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.