1865 Place SAINT-LAURENT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 153 100 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 190,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 300 $
Rôle antérieur 753 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174254901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 400 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
753 500 $
ID provincial
58037174254901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 86 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 347 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 277 599 $ Poids 92 % |
| 2 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 383 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 987 868 $ Poids 88 % |
| 3 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 244 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie −42 273 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 672 616 $ Poids 79 % |
| 4 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 694 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +134 750 $ | 2 691 982 $ Poids 77 % |
| 5 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 442 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 369 956 $ Poids 77 % |
| 6 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 731 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 364 590 $ Poids 76 % |
| 7 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 451 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +77 854 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 519 127 $ Poids 76 % |
| 8 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 289 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 523 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 1 312 077 $ Poids 73 % |
| 9 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 802 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 934 888 $ Poids 73 % |
| 10 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 538 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 577 653 $ Poids 73 % |
| 11 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 840 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 281 $ Poids 66 % |
| 12 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 372 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 194 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 120 944 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.