Rue PEUPLIERS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
699 800 $
Autre · 9 801 $/m² · 71,4 m² · constr. 2003 · terrain 9 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 534,6 m²
Frontage
—
CUBF
7229
Usage
Autres installations pour les sports
Valeur au rôle 2026 — composition
1 306 800 $
Rôle antérieur 1 064 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174255382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
692245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 127 700 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
1 064 400 $
ID provincial
58037174255382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 36 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1826, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 499 m · Vendu 480 500 $ (6 105 $/m²) 78,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 059 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge +26 428 $ | 490 702 $ Poids 74 % |
| 2 | 133, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 416 m · Vendu 517 000 $ (6 169 $/m²) 83,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 251 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 489 089 $ Poids 57 % |
| 3 | 1882, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-13 · 625 m · Vendu 550 000 $ (6 910 $/m²) 79,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −28 329 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 600 088 $ Poids 52 % |
| 4 | 1649, rue de Bienville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 487 m · Vendu 489 000 $ (6 293 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 561 774 $ Poids 52 % |
| 5 | 600, rue Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 724 m · Vendu 356 000 $ (4 208 $/m²) 84,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −27 773 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 368 316 $ Poids 45 % |
| 6 | 400, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 812 m · Vendu 314 125 $ (3 757 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 772 $ · Ajust. superficie −22 921 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 342 107 $ Poids 44 % |
| 7 | 1825, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-29 · 884 m · Vendu 311 000 $ (4 560 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 366 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 390 762 $ Poids 44 % |
| 8 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 614 m · Vendu 449 900 $ (5 343 $/m²) 84,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −34 197 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 464 091 $ Poids 43 % |
| 9 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 724 m · Vendu 329 250 $ (3 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 509 $ · Ajust. superficie −24 024 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 368 660 $ Poids 40 % |
| 10 | 1901, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-14 · 746 m · Vendu 340 000 $ (4 218 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 361 179 $ Poids 39 % |
| 11 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 724 m · Vendu 310 000 $ (3 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 821 $ Poids 38 % |
| 12 | 285, rue de Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 560 m · Vendu 425 000 $ (5 036 $/m²) 84,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −32 731 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 425 317 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.