25 Rue LAKEVIEW · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 530 100 $
Autre · 1 820 $/m² · 840,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
840,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 987,2 m²
Frontage
111,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 745 600 $
Rôle antérieur 1 452 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174258621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
605938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
997 400 $
Valeur bâtiment
748 200 $
Rôle antérieur
1 452 000 $
ID provincial
58037174258621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 994 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
744 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 77 m · Vendu 1 800 000 $ (2 635 $/m²) 683,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +207 642 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 994 434 $ Poids 46 % |
| 2 | 2200, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 1 950 000 $ (2 783 $/m²) 700,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 167 $ · Ajust. superficie +194 638 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 028 805 $ Poids 12 % |
| 3 | 1750, Place Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-11 · 902 m · Vendu 3 500 000 $ (3 152 $/m²) 1 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +289 015 $ · Ajust. superficie −425 050 $ · Ajust. âge −297 500 $ | 3 066 466 $ Poids 9 % |
| 4 | 408, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 998 m · Vendu 3 690 000 $ (6 684 $/m²) 552,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +304 705 $ · Ajust. superficie +922 500 $ · Ajust. âge +369 000 $ | 5 286 205 $ Poids 7 % |
| 5 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 963 m · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie +768 750 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 820 846 $ Poids 5 % |
| 6 | 147, rue Antoine-Forestier, Carignan 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (3 751 $/m²) 519,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 604 734 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.