45 Boulevard SEIGNEURIAL E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
3 897 600 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 1 000,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 000,1 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,8 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 260 000 $
Rôle antérieur 2 246 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174259253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
794 100 $
Valeur bâtiment
2 465 900 $
Rôle antérieur
2 246 500 $
ID provincial
58037174259253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : +445 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 100 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 732 m · Vendu 3 600 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +482 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +360 000 $ | 4 442 198 $ Poids 32 % |
| 2 | 408, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 3 690 000 $ (6 684 $/m²) 552,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +304 705 $ · Ajust. superficie +922 500 $ · Ajust. âge +369 000 $ | 5 286 205 $ Poids 2 % |
| 3 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie +768 750 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 820 846 $ Poids 1 % |
| 4 | 304, Place Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 2 130 000 $ (4 393 $/m²) 484,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +532 500 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 449 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 147, rue Antoine-Forestier, Carignan 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 1 950 000 $ (3 751 $/m²) 519,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 604 734 $ Poids 0 % |
| 6 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +446 750 $ · Ajust. âge +8 935 $ | 2 315 234 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 838 m · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +500 000 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 330 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 872 m · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie +478 750 $ · Ajust. âge −191 500 $ | 2 569 567 $ Poids 0 % |
| 9 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 932 m · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie +537 500 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 650 038 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie +441 250 $ · Ajust. âge −176 500 $ | 2 193 103 $ Poids 0 % |
| 11 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +459 500 $ · Ajust. âge −82 710 $ | 2 366 564 $ Poids 0 % |
| 12 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +386 250 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 981 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.