1689 Rue DE BIENVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 6 862 $/m² · 97,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 438 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174259575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 800 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
58037174259575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 137 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 202 $ Poids 79 % |
| 2 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 800 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 594 080 $ Poids 69 % |
| 3 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 582 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −37 628 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 673 741 $ Poids 69 % |
| 4 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 754 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 744 078 $ Poids 68 % |
| 5 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 572 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 522 152 $ Poids 67 % |
| 6 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 875 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 591 700 $ Poids 65 % |
| 7 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 649 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 182 297 $ Poids 64 % |
| 8 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 953 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 645 529 $ Poids 62 % |
| 9 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 401 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 981 $ Poids 61 % |
| 10 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 852 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 399 114 $ Poids 56 % |
| 11 | 1425, rue Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-30 · 994 m · Vendu 599 900 $ (6 072 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 625 708 $ Poids 46 % |
| 12 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +33 893 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 689 007 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.