200 Rue BEAUMONT O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
930 200 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 150,1 m² · constr. 1997 · terrain 984,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 600 $
Rôle antérieur 631 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174260451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 200 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
631 800 $
ID provincial
58037174260451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 70 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 305 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 378 068 $ Poids 92 % |
| 2 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 101 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 123 448 $ Poids 90 % |
| 3 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 565 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 049 795 $ Poids 87 % |
| 4 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 461 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +27 441 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 699 969 $ Poids 82 % |
| 5 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 693 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 669 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 015 331 $ Poids 75 % |
| 6 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 461 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +45 067 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 756 960 $ Poids 66 % |
| 7 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 750 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 859 955 $ Poids 64 % |
| 8 | 1987, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 348 m · Vendu 1 271 000 $ (7 880 $/m²) 161,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 057 $ · Ajust. superficie −44 126 $ · Ajust. âge +127 100 $ | 1 421 030 $ Poids 64 % |
| 9 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 518 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +55 097 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 864 798 $ Poids 61 % |
| 10 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 659 053 $ Poids 61 % |
| 11 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 613 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 341 404 $ Poids 61 % |
| 12 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 998 336 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.