1993 Rue CÈDRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
898 000 $
Unifamiliale · 6 742 $/m² · 133,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 200 $
Rôle antérieur 560 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174260835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 300 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
560 900 $
ID provincial
58037174260835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 66 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 519 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 656 628 $ Poids 83 % |
| 2 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 486 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 758 382 $ Poids 83 % |
| 3 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 519 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 711 353 $ Poids 78 % |
| 4 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 509 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 226 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 905 524 $ Poids 72 % |
| 5 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 470 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +125 742 $ | 1 746 045 $ Poids 72 % |
| 6 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 839 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 489 404 $ Poids 71 % |
| 7 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 91 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −51 859 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 070 332 $ Poids 71 % |
| 8 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 447 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +76 607 $ · Ajust. âge +109 725 $ | 1 388 223 $ Poids 70 % |
| 9 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 836 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 465 270 $ Poids 69 % |
| 10 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 280 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −70 728 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 172 915 $ Poids 69 % |
| 11 | 2160, Place Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 519 m · Vendu 705 000 $ (5 238 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 668 029 $ Poids 64 % |
| 12 | 2048, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 364 m · Vendu 850 000 $ (6 778 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 904 281 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.