1963 Rue CÈDRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 191 800 $
Unifamiliale · 6 893 $/m² · 172,9 m² · constr. 1948 · terrain 4 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 667,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 000 $
Rôle antérieur 602 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174261340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
678 400 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
602 500 $
ID provincial
58037174261340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 87 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 552 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 309 395 $ Poids 86 % |
| 2 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 511 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −28 942 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 835 146 $ Poids 79 % |
| 3 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 608 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 976 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 940 476 $ Poids 78 % |
| 4 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 751 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 267 322 $ Poids 77 % |
| 5 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 210 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +87 020 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 258 664 $ Poids 72 % |
| 6 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 173 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −74 282 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 060 226 $ Poids 71 % |
| 7 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 743 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 966 849 $ Poids 70 % |
| 8 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 718 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −49 332 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 173 446 $ Poids 69 % |
| 9 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 650 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −106 128 $ · Ajust. âge −196 000 $ | 2 247 338 $ Poids 69 % |
| 10 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 714 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 073 252 $ Poids 68 % |
| 11 | 2005, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 306 m · Vendu 1 600 000 $ (9 324 $/m²) 171,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 690 182 $ Poids 67 % |
| 12 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 164 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +72 916 $ · Ajust. âge +18 820 $ | 1 119 827 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.