1952 Rue CÈDRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
759 400 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 122,6 m² · constr. 1961 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 423 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174261835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
58037174261835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 47 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 437 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 261 095 $ Poids 86 % |
| 2 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 517 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 685 778 $ Poids 79 % |
| 3 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 737 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 892 $ Poids 72 % |
| 4 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 780 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 711 365 $ Poids 72 % |
| 5 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 835 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 418 294 $ Poids 71 % |
| 6 | 2048, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 318 m · Vendu 850 000 $ (6 778 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 813 106 $ Poids 67 % |
| 7 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 398 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie −55 265 $ · Ajust. âge +29 586 $ | 1 590 716 $ Poids 66 % |
| 8 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 596 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −29 145 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 682 747 $ Poids 66 % |
| 9 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 778 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +41 682 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 937 351 $ Poids 64 % |
| 10 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 291 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +64 677 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 1 025 542 $ Poids 63 % |
| 11 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 596 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 822 $ Poids 61 % |
| 12 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 596 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −43 085 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 629 443 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.