89 Rue BEAUMONT O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
932 700 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 147,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 500 $
Rôle antérieur 556 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174263062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 100 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
58037174263062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
744 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 70 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 67 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 159 326 $ Poids 94 % |
| 2 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 530 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 852 762 $ Poids 88 % |
| 3 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 369 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +28 230 $ | 1 050 664 $ Poids 85 % |
| 4 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 434 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 196 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 875 804 $ Poids 82 % |
| 5 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 737 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 430 704 $ Poids 77 % |
| 6 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 702 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 694 327 $ Poids 74 % |
| 7 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 553 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 854 640 $ Poids 71 % |
| 8 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 590 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 460 729 $ Poids 68 % |
| 9 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 395 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie +85 968 $ · Ajust. âge −51 776 $ | 1 650 587 $ Poids 62 % |
| 10 | 1987, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 351 m · Vendu 1 271 000 $ (7 880 $/m²) 161,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 057 $ · Ajust. superficie −52 794 $ · Ajust. âge −127 100 $ | 1 158 163 $ Poids 61 % |
| 11 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 702 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 751 023 $ Poids 61 % |
| 12 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 458 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 288 943 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.