85 Rue BEAUMONT O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
877 800 $
Unifamiliale · 7 866 $/m² · 111,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 484 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174263373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 900 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
58037174263373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
747 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 63 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 432 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 1 155 102 $ Poids 84 % |
| 2 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 745 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −48 035 $ | 709 097 $ Poids 76 % |
| 3 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 471 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 945 068 $ Poids 74 % |
| 4 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 824 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 866 984 $ Poids 70 % |
| 5 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 381 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −10 649 $ | 191 542 $ Poids 67 % |
| 6 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 721 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −31 227 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 671 759 $ Poids 65 % |
| 7 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 986 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 418 659 $ Poids 62 % |
| 8 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 531 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +48 025 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 679 252 $ Poids 61 % |
| 9 | 1857, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 435 m · Vendu 1 025 000 $ (8 746 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 064 652 $ Poids 61 % |
| 10 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 756 $ Poids 60 % |
| 11 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 765 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 865 918 $ Poids 59 % |
| 12 | 1990, rue Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 435 m · Vendu 800 000 $ (6 867 $/m²) 116,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 869 583 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.