81 Rue BEAUMONT O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 239 400 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 225,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 333,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 800 $
Rôle antérieur 790 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174263584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 500 $
Valeur bâtiment
554 300 $
Rôle antérieur
790 500 $
ID provincial
58037174263584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 89 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 245 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 469 544 $ Poids 95 % |
| 2 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 681 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −32 965 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 1 614 369 $ Poids 77 % |
| 3 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 249 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +85 946 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 432 204 $ Poids 75 % |
| 4 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 177 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +80 639 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 795 528 $ Poids 72 % |
| 5 | 2054, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 419 m · Vendu 2 700 000 $ (11 273 $/m²) 239,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie −81 169 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 599 019 $ Poids 69 % |
| 6 | 2033, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 335 m · Vendu 1 098 000 $ (4 727 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 930 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 1 127 934 $ Poids 68 % |
| 7 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 916 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 876 688 $ Poids 67 % |
| 8 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 789 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 435 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 962 035 $ Poids 67 % |
| 9 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 344 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 451 513 $ Poids 66 % |
| 10 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 748 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie −50 077 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 1 329 612 $ Poids 64 % |
| 11 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 784 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 155 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 064 930 $ Poids 61 % |
| 12 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 129 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −74 822 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 201 208 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.