1857 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
832 100 $
Unifamiliale · 6 362 $/m² · 130,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 800 $
Rôle antérieur 518 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174264986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 500 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
58037174264986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 429 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 422 269 $ Poids 91 % |
| 2 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 745 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 791 551 $ Poids 78 % |
| 3 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 298 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −81 362 $ | 1 525 543 $ Poids 76 % |
| 4 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 689 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 676 674 $ Poids 75 % |
| 5 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 611 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 728 322 $ Poids 75 % |
| 6 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 553 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +64 821 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 214 738 $ Poids 71 % |
| 7 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 469 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 898 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 798 102 $ Poids 67 % |
| 8 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 923 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 309 $ Poids 66 % |
| 9 | 2048, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 353 m · Vendu 850 000 $ (6 778 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 828 147 $ Poids 65 % |
| 10 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 869 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 650 473 $ Poids 65 % |
| 11 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 229 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −80 265 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 091 379 $ Poids 64 % |
| 12 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 869 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 704 876 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.