1801 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 277 100 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 217,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 900 $
Rôle antérieur 757 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174265065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 800 $
Valeur bâtiment
566 100 $
Rôle antérieur
757 400 $
ID provincial
58037174265065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 90 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 432 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 1 302 670 $ Poids 92 % |
| 2 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 457 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +62 925 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 276 083 $ Poids 78 % |
| 3 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 277 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +53 996 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 768 885 $ Poids 77 % |
| 4 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 803 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 844 761 $ Poids 71 % |
| 5 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 719 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 574 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 933 074 $ Poids 70 % |
| 6 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 752 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −57 938 $ · Ajust. âge −117 375 $ | 1 409 421 $ Poids 69 % |
| 7 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 357 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +77 976 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 990 738 $ Poids 63 % |
| 8 | 2033, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 451 m · Vendu 1 098 000 $ (4 727 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 930 $ · Ajust. superficie −34 741 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 011 389 $ Poids 62 % |
| 9 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 575 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +74 388 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 576 482 $ Poids 62 % |
| 10 | 1829, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-30 · 299 m · Vendu 1 125 000 $ (5 536 $/m²) 203,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 533 $ · Ajust. superficie +39 862 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 299 145 $ Poids 60 % |
| 11 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 719 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +183 135 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 2 695 851 $ Poids 58 % |
| 12 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 967 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 636 066 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.