1837 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 110 300 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 201 m² · constr. 1979 · terrain 1 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 300 $
Rôle antérieur 681 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174265580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 200 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
681 300 $
ID provincial
58037174265580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
747 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 83 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 388 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 334 029 $ Poids 92 % |
| 2 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 393 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 638 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 370 162 $ Poids 86 % |
| 3 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 204 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 709 916 $ Poids 84 % |
| 4 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 301 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +38 270 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 1 030 683 $ Poids 83 % |
| 5 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 695 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 980 600 $ Poids 80 % |
| 6 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 755 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 888 384 $ Poids 77 % |
| 7 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 651 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +75 713 $ · Ajust. âge +183 750 $ | 2 808 929 $ Poids 75 % |
| 8 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 505 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 627 314 $ Poids 74 % |
| 9 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 675 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +48 290 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 427 068 $ Poids 73 % |
| 10 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 352 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +119 350 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 587 623 $ Poids 65 % |
| 11 | 1829, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-30 · 293 m · Vendu 1 125 000 $ (5 536 $/m²) 203,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 533 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 331 943 $ Poids 65 % |
| 12 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 530 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 386 411 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.