15 Rue PEUPLIERS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 098 400 $
Autre · 3 467 $/m² · 316,8 m² · constr. 1862 · terrain 35 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 024 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
6 055 000 $
Rôle antérieur 4 794 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174267554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1862
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
605997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 598 300 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
4 794 200 $
ID provincial
58037174267554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
747 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 83 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 725 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 105 207 $ Poids 73 % |
| 2 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 505 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +133 978 $ · Ajust. âge −168 800 $ | 1 782 091 $ Poids 63 % |
| 3 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 675 m · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 094 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 685 906 $ Poids 63 % |
| 4 | 37, BOUL. SEIGNEURIAL E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 206 m · Vendu 1 260 000 $ (3 381 $/m²) 372,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −94 492 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 055 397 $ Poids 59 % |
| 5 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 543 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +112 642 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 174 672 $ Poids 49 % |
| 6 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 936 m · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +57 980 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 804 903 $ Poids 49 % |
| 7 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 818 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −132 175 $ · Ajust. âge −178 700 $ | 1 548 675 $ Poids 44 % |
| 8 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 747 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +57 812 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 111 $ Poids 43 % |
| 9 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 548 272 $ Poids 42 % |
| 10 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 876 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +117 345 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 154 562 $ Poids 36 % |
| 11 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 797 m · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie −146 791 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 1 965 747 $ Poids 35 % |
| 12 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 256 941 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.