2013 Rue CÈDRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 420 000 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 312,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 800 $
Rôle antérieur 817 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174270122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 700 $
Valeur bâtiment
837 100 $
Rôle antérieur
817 700 $
ID provincial
58037174270122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 94 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 377 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 325 785 $ Poids 89 % |
| 2 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 183 m · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −125 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 815 000 $ Poids 71 % |
| 3 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 424 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +121 939 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 2 107 651 $ Poids 68 % |
| 4 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 537 681 $ Poids 62 % |
| 5 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 203 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +104 669 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 380 700 $ Poids 58 % |
| 6 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 171 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +54 023 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 556 822 $ Poids 58 % |
| 7 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −34 274 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 745 315 $ Poids 54 % |
| 8 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 135 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +109 468 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 355 685 $ Poids 53 % |
| 9 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 917 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +36 141 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 162 490 $ Poids 53 % |
| 10 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 414 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −141 547 $ · Ajust. âge +107 220 $ | 1 825 223 $ Poids 51 % |
| 11 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 819 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +75 839 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 347 887 $ Poids 50 % |
| 12 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 486 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +124 618 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 164 776 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.