2023 Rue CÈDRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 7 574 $/m² · 88,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 391 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174270270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 900 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
58037174270270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 667 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 561 301 $ Poids 80 % |
| 2 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 474 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 903 $ Poids 75 % |
| 3 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 551 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 505 066 $ Poids 59 % |
| 4 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 715 700 $ Poids 57 % |
| 5 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 620 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 660 634 $ Poids 49 % |
| 6 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 395 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 496 649 $ Poids 49 % |
| 7 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 572 320 $ Poids 47 % |
| 8 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 662 422 $ Poids 47 % |
| 9 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 598 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 176 702 $ Poids 46 % |
| 10 | 1934, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-06 · 210 m · Vendu 1 035 000 $ (11 856 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 255 569 $ Poids 46 % |
| 11 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 524 094 $ Poids 36 % |
| 12 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 565 432 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.