1958 Rue CÈDRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · 7 853 $/m² · 102 m² · constr. 1960 · terrain 1 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 462 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174271003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 700 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
58037174271003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 460 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 673 314 $ Poids 81 % |
| 2 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 266 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 931 447 $ Poids 76 % |
| 3 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 503 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 190 298 $ Poids 71 % |
| 4 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 810 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 815 $ Poids 71 % |
| 5 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 440 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 545 263 $ Poids 68 % |
| 6 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 866 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 706 114 $ Poids 65 % |
| 7 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 764 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −40 094 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 851 126 $ Poids 62 % |
| 8 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 455 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −76 607 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 154 159 $ Poids 60 % |
| 9 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 461 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 535 514 $ Poids 56 % |
| 10 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 493 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 710 740 $ Poids 56 % |
| 11 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 966 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 860 942 $ Poids 55 % |
| 12 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 764 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +56 584 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 614 462 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.