1905 Rue MCINTOSH · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 555 400 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 331,9 m² · constr. 1990 · terrain 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 600 $
Rôle antérieur 754 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174273122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
873 400 $
Rôle antérieur
754 400 $
ID provincial
58037174273122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 96 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 281 m · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 868 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 848 132 $ Poids 88 % |
| 2 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 382 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +61 663 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 361 945 $ Poids 78 % |
| 3 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 467 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −95 887 $ · Ajust. âge +89 350 $ | 1 853 013 $ Poids 69 % |
| 4 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 251 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +180 593 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 2 166 305 $ Poids 56 % |
| 5 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 589 276 $ Poids 55 % |
| 6 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 456 m · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie −102 548 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 009 990 $ Poids 53 % |
| 7 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −42 988 $ · Ajust. âge −122 150 $ | 1 741 365 $ Poids 44 % |
| 8 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 802 438 $ Poids 42 % |
| 9 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 933 m · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +78 975 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 978 898 $ Poids 40 % |
| 10 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −80 404 $ · Ajust. âge −186 600 $ | 1 622 525 $ Poids 39 % |
| 11 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +70 822 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 186 471 $ Poids 37 % |
| 12 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 757 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 380 757 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.