1 Rue BEAUMONT E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
929 500 $
Unifamiliale · 6 569 $/m² · 141,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 026,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 700 $
Rôle antérieur 577 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174274916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 000 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
58037174274916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 69 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 383 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 894 055 $ Poids 90 % |
| 2 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 299 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −37 748 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 157 896 $ Poids 85 % |
| 3 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 419 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 485 703 $ Poids 83 % |
| 4 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 577 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −52 268 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 519 146 $ Poids 78 % |
| 5 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 484 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 096 419 $ Poids 77 % |
| 6 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 321 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 839 179 $ Poids 75 % |
| 7 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 207 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie +50 241 $ · Ajust. âge +66 569 $ | 1 733 205 $ Poids 73 % |
| 8 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 691 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 897 672 $ Poids 72 % |
| 9 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 630 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 752 967 $ Poids 69 % |
| 10 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 913 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 677 913 $ Poids 67 % |
| 11 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 551 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 184 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 932 816 $ Poids 66 % |
| 12 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 524 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +56 858 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 785 044 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.